運営実績も確かめて、
納得できる会社選びを。
NTTデータグループ会社運営のHOME4Uを中心に、主要3サービスの提携会社・対応範囲・入力方法を比較できます。
主要3社の不動産一括査定サービス
HOME4Uを中心に、運営実績・提携会社・入力方法を比べて選べます。
安心感・運営実績で比較したおすすめ順位
| 比較項目 | 安心感・実績重視 1位 | 総合比較 2位 | 対応範囲重視 3位 |
|---|---|---|---|
| 編集部評価 | 4.8 | 4.6 | 4.4 |
| 運営基盤・安心感 | ◎NTTデータグループ会社運営 | ○東証スタンダード上場企業運営 | ○東証グロース上場企業運営 |
| 運営・査定実績 | ◎2001年開始・累計75万件 | ○年間20万件の売却成立サポート | ◎約20年・年間24万件 |
| 提携会社の選定 | ◎厳選した約2,500社 | ◎厳選2,500社以上 | ○全国2,100社以上 |
| 対応物件の幅 | ◎ビル・店舗・倉庫を含む幅広い物件 | ◎戸建て・マンション・土地等 | ○各種不動産に対応 |
| 入力の手軽さ | ○カンタン1分入力 | ◎スマホで約60秒 | ◎最短45秒 |
| 対応地域 | ◎全国対応 | ◎全国47都道府県 | ◎全国対応 |
| 無料査定 | HOME4Uを見る | イエウールを見る | リビンマッチを見る |
◎：この比較軸で特に充実 ○：比較候補として充実。評価点と順位は、各社公式サイトの公開情報をもとに、運営基盤・運営実績・提携会社の選定を重視して当サイト編集部が独自に設定した目安です。査定額や売却結果を保証するものではありません。
HOME4Uを1位に選んだ理由と各社の特徴
HOME4U
NTTデータグループ会社運営の基盤と、2001年から続く運営実績を重視して選びたい方に適したサービスです。
- NTTデータグループのNTTデータ・ウィズが運営
- 2001年開始、売却査定数は累計75万件
- 大手から地域密着型まで厳選した約2,500社と提携
1位に選んだ理由運営母体、長期の運営実績、提携会社の選定を重視する比較軸で、安心材料が特に充実しています。
対応物件マンション・戸建て・土地に加え、ビルや店舗・事務所、倉庫なども相談できます。
安心感と実績を重視して無料査定
HOME4Uで無料査定してみる
イエウール
提携会社数と全国対応、スマホでの入力しやすさを重視する方に適した売却査定サービスです。
- 全国の厳選2,500社以上と提携
- スマホから約60秒で査定依頼
- クレームの多い企業との契約解除基準を公開
比較しやすいポイント大手から地域密着型まで幅広い候補から、物件に合う会社を比較できます。
2位の位置づけ総合力は高い一方、このLPでは運営基盤と長期実績をより重く評価しています。
提携社数と入力の速さを確認
イエウールで無料査定してみる
リビンマッチ
売却だけでなく、買取・土地活用・賃貸管理なども含めて検討したい方に適したサービスです。
- 全国2,100社以上の不動産会社が参加
- 物件情報は最短45秒を目安に入力可能
- 売却・買取・土地活用・賃貸管理などに対応
幅広い対応売る・貸す・活用するなど、状況に応じた選択肢を確認できます。
3位の位置づけ対応範囲は魅力ですが、このLPではHOME4Uの運営基盤と査定実績を優先しています。
幅広い選択肢を確認して無料査定
リビンマッチで無料査定してみるこのLPの順位基準：運営母体の安心感、サービス開始時期、査定実績、提携会社の選定を重視し、HOME4Uを1位としています。各社公式サイトの公開情報を2026年11月4日時点で確認した当サイト独自の評価であり、サービスの絶対的な優劣や査定結果を示すものではありません。参照：イエウール公式・HOME4U公式・リビンマッチ公式
※提携会社数・対応地域・サービス内容は変更される場合があります。入力時間は目安であり、入力内容や通信環境によって異なります。査定サービスの利用は無料ですが、売却契約後には仲介手数料などが発生する場合があります。紹介可能な会社は物件所在地や条件によって異なります。
一括査定サービスの比較基準
査定額の高さだけで決めず、対応範囲・査定方法・連絡方法・売却支援まで比べると、自分に合うサービスを判断しやすくなります。
| 比較項目 | 確認する内容 | 判断のポイント |
|---|---|---|
| 対応物件・エリア | マンション、戸建て、土地、空き家などの対応可否と対象地域 | 物件種別と所在地の両方が対象かを確認する |
| 査定方法 | 概算を確認する机上査定と、現地を確認する訪問査定 | 相場確認なら机上、売却を具体化するなら訪問も検討する |
| 査定の根拠 | 近隣の成約事例、物件状態、販売期間、想定する買主層 | 金額だけでなく、算出理由を具体的に説明できる会社を選ぶ |
| 連絡方法・頻度 | 電話、メール、連絡可能な時間帯、連絡する会社数 | 申し込み時に希望を伝え、負担の少ない方法を選ぶ |
| 売却支援 | 販売戦略、広告方法、契約後の報告頻度、地域での実績 | 査定後の売り方まで比較し、担当者の説明力も確認する |
手取り額は「査定額」だけでは決まりません
費用や税金は物件・契約条件によって異なります。査定を比べる際は、想定売却価格だけでなく、諸費用を含む資金計画も各社に確認してください。
こんなお悩み、ありませんか？
相場が分からない
ネットの相場だけでは、自分の物件条件に合う価格が見えにくいことがあります。
どの会社が良いか不安
会社ごとに得意なエリアや物件種別が異なるため、複数社比較が大切です。
売却後に後悔したくない
査定額の高さだけでなく、販売戦略や担当者の説明力も確認しましょう。
納得の売却は、比較から。売却価格は、
「会社選び」で変わります。
同じ物件でも、会社によって買主層や販売ルート、地域での実績は異なります。一社の意見だけで決めず、査定の根拠まで比べることが大切です。
- 近隣の成約事例が具体的か
- 販売期間と値下げ方針が明確か
- 担当者の説明が分かりやすいか
一括査定が選ばれる3つの理由
価格だけでなく、売り方と人も見比べられます。
査定額は会社によって差が出る
販売ルート、過去の成約実績、得意な買主層によって査定額は変わります。一社だけで判断すると、本来の売却可能額を見逃すことがあります。
売却戦略を比較できる
高く売る、早く売る、近所に知られず売るなど、売却方針によって合う会社は違います。査定額だけでなく、どう売るかの提案を比べましょう。
担当者との相性を見られる
不動産売却は数週間から数か月かかることもあります。説明が分かりやすいか、連絡が早いかも大切な判断材料です。
査定依頼は、かんたん4ステップ
物件情報を整理
所在地、物件種別、築年数、面積、現在の利用状況を確認します。
一括査定を依頼
物件条件と連絡希望を入力し、対応できる会社へ査定を依頼します。
査定額と根拠を確認
査定額、売却期間、販売方法、近隣成約事例を比較します。
媒介契約を検討
信頼できる会社が見つかったら契約形態を確認して進めます。
査定額を見るときのポイント
高すぎる査定額には根拠を確認
高額査定は魅力的ですが、近隣の成約事例や具体的な販売計画まで説明があるか確認しましょう。
査定額と売り出し価格は違う
査定額はあくまで目安です。売却希望時期や買主の反応を見ながら売り出し価格を調整します。
手取り額で考える
仲介手数料、登記費用、ローン残債、税金を差し引いた後の金額で資金計画を立てましょう。
不動産売却のお役立ちコラム
査定サービスを選ぶ前、申し込む前に確認しておきたい内容をまとめています。
よくある質問
Q一括査定は無料ですか？＋
A多くの一括査定サービスは無料で利用できます。売却を依頼する前に、査定額や担当者の説明を比較できます。
Q査定額が一番高い会社を選べばいいですか？＋
A査定額だけでなく、根拠、販売戦略、担当者の対応、得意エリアも合わせて確認するのがおすすめです。
Qまだ売るか決めていなくても使えますか？＋
A相場確認の段階でも利用できます。比較目的を明確にし、希望の連絡方法を伝えておくと安心です。
Q訪問査定と机上査定は何が違いますか？＋
A机上査定は住所や面積などから概算を出す方法です。訪問査定は現地の状態も確認するため、より具体的な価格を検討できます。
HOME4Uで査定価格と
不動産会社を比べてみませんか？
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